Titl je inovativna tvrtka koja propituje tradicionalni način funkcioniranja industrije nekretnina. Osnovali su je Oren Ohayon, bivši bankar Goldman Sachsa, i Tory Ricalis, poduzetnik s bogatim iskustvom u razvoju nekretnina. Njihova kombinacija financijskog i nekretninskog znanja stvorila je osnovu za platformu koja nastoji transformirati proces osiguranja i pretraživanja naslova.
Oren Ohayon, koji je ranije sudjelovao u razvoju tehnoloških inicijativa unutar Goldman Sachsa i TD vrijednosni papiri, prepoznao je ulogu tehnologije u optimizaciji procesa vezanih uz nekretnine. Njegovo iskustvo u financijskom sektoru dovelo je do uočavanja brojnih neučinkovitosti u tradicionalnom procesu osiguranja naslova. S druge strane, Tory Ricalis, sa svojim znanjem upravljanja imovinskim projektima, dodatno je doprinio razvoju rješenja koja se bave tim problemima.
Titl postavlja ambiciozan cilj: automatizaciju pretraživanja naslova i osiguranje kontinuiranog praćenja promjena koje bi mogle utjecati na vlasništvo. Ova inovacija osmišljena je kako bi pojednostavila kompleksne procese i povećala sigurnost u transakcijama nekretninama.
Titl koristi umjetnu inteligenciju (AI) za prikupljanje i analizu relevantnih podataka o imovini. Ovi podaci obuhvaćaju povijest vlasništva, založna prava, podatke o porezima, dozvole i eventualna kršenja zakona. Korištenjem AI tehnologije, Titl omogućava bržu i točniju analizu, što predstavlja značajnu prednost u usporedbi s tradicionalnim metodama.
Osim AI tehnologije, Titl implementira i inovativne pristupe kao što je uporaba glavne knjige temeljene na blockchain tehnologiji. Ova sigurnosna mjera čini zapise otpornima na neovlaštene izmjene i omogućava neovisnu verifikaciju podataka, čime se dodatno jača povjerenje korisnika.
Od svog lansiranja u siječnju 2022., Titl je razvio niz proizvoda koji pokrivaju različite faze životnog ciklusa naslova. Na primjer, automatizirana izvješća o vlasništvu mogu se generirati u svega nekoliko minuta. Ovi alati imaju potencijal značajno ubrzati cijeli proces, smanjujući vrijeme i troškove za sve strane uključene u transakciju nekretninama.
Uz to, Titl nudi alate za izradu obveza vlasništva iz završnih dokumenata, kao i sustav kontinuiranog praćenja koji detektira moguće prijevare ili neovlaštene prijave. Ovi alati pružaju dodatni sloj zaštite, što je od suštinske važnosti u današnjem dinamičnom tržištu nekretnina. Također, platforma omogućava provjeru vlasništva prije nego što se nekretnina stavi na tržište, što je posebno korisno za prodavače i agente.
David Gardner, osnivački partner u Cofounders Capitalu, izrazio je zadovoljstvo investiranjem u ovu tehnologiju i istaknuo: “Ovakve aplikacije koje pokreće AI stvaraju stvarnu dokazivu vrijednost za klijente i investitore.” Ova izjava potvrđuje potencijal Titla da donese promjene ne samo u industriji nekretnina nego i u cijelom poslovnom okruženju.
Prema izvješću FBI-a o internetskom kriminalu za 2024., gubici vezani uz zločine u smislu nekretnina iznose ukupno 173.586.820 dolara. Ova alarmantna brojka naglašava ranjivosti sustava, pri čemu papirnati zapisi, ručno arhiviranje i prijevare identiteta značajno doprinose problemima u industriji. Titl se sa svojom tehnologijom pozicionira kao rješenje za smanjenje ovih rizika.
FIT Ventures također je izrazio uzbuđenje zbog suradnje s osnivačima Titla, naglašavajući važnost modernizacije zastarjelih sustava i građenja nove infrastrukture za američke zemljišne knjige. Brian Becker, partner u FIT Ventures, rekao je: “Uzbuđeni smo što se možemo pridružiti osnivačima Titla na njihovom putu da moderniziraju industriju.” Ovaj entuzijazam samo potvrđuje potencijal koji Titl ima za oblikovanje budućnosti tržišta nekretnina.
